Tous les articles sur ifi.
Seule la fraction des unités de compte à sous-jacent immobilier est imposable à l'IFI. Contrats rachetables, non rachetables, fonds euros, SCPI en UC : règles, exclusions et modalités de déclaration.
L'IFI s'applique aux non-résidents sur leurs seuls biens et droits immobiliers situés en France, y compris les détentions indirectes via des sociétés françaises ou étrangères. Périmètre, seuil, régime des impatriés et interactions conventionnelles.
Comment les parts de SCI sont incluses dans l'assiette IFI, comment les valoriser pour la déclaration, et quelles règles s'appliquent aux dettes déductibles au niveau de la société.
Traitement IFI des parts de SCPI détenues en direct, via assurance-vie ou en démembrement. Règles de valorisation, coefficient immobilier et obligations déclaratives.
Le plafonnement de l'IFI limite le cumul IFI et impôts sur le revenu à 75 % des revenus mondiaux nets. Mécanisme, formule de calcul, définition des revenus retenus et dispositif anti-abus de l'article 979 CGI.
Présentation complète du barème progressif de l'IFI, du seuil d'assujettissement de 1 300 000 EUR, du mécanisme de décote et de la composition du foyer fiscal retenu pour l'imposition.
Panorama complet de l'assiette de l'IFI : quels biens sont imposables, quels abattements et exonérations s'appliquent, et comment traiter les détentions indirectes et le passif déductible.
Orientation pour le contribuable qui franchit le seuil de 1 300 000 EUR de patrimoine immobilier net taxable. Priorités, séquencement des décisions, mécanismes concernés et signaux de complexité justifiant un accompagnement professionnel.
Guide complet de l'impôt sur la fortune immobilière 2026. Seuil d'assujettissement, barème progressif, assiette imposable, exonérations et leviers de réduction : cadre d'analyse pour les redevables et les patrimoines approchant le seuil.
Règle d'imposition de l'usufruitier sur la pleine propriété (Art. 968 CGI), exceptions pour le démembrement légal du conjoint survivant, et conséquences pratiques pour le nu-propriétaire.
Conséquences d'une déclaration IFI erronée ou omise, pénalités applicables, délais de reprise de l'administration et voies de régularisation disponibles.
Comparaison structurée des leviers de réduction de l'IFI : dons à des organismes éligibles, optimisation du passif déductible, exonération des biens professionnels et démembrement. Cadre de décision et variables déterminantes.
Cadre d'analyse des leviers de structuration patrimoniale face à l'IFI : réallocation d'actifs, exonérations, transmission et leurs interactions. Les variables déterminantes qui empêchent toute réponse générique.